Eine präzise Immobilienbewertung ist der Schlüssel zum Verkaufserfolg

Helle Dachgeschosswohnung

Vermutlich werden Sie sich vor jeder größeren Anschaffung ausführlich über die am Markt verlangten Preise informieren. Potenzielle Immobilieninteressenten, die oftmals vor der größten Investition ihres Lebens stehen, verwenden viel Zeit und Mühe darauf, sich über die marktüblichen Preise für ihr Wunschobjekt kundig zu machen. Es ist daher entscheidend für den Erfolg Ihres Verkaufsprozesses, dass Sie den Wert Ihrer Immobilie präzise ermitteln lassen. Nur mit einem fairen, seriös berechneten Verkaufspreis sprechen Sie die kaufbereite Klientel für Ihre Immobilie unmittelbar an. Als erfahrener Makler in Aachen verfügen wir über die notwendige, fachliche Expertise, um Ihre Immobilienbewertung auf ein tragfähiges Fundament zu stellen.

Unsere fundierte Immobilienbewertung: Überprüfbar und bewährt

Standardisierte, kostenlose Immobilienbewertungs-Portale finden Sie im Internet gleich reihenweise. Doch wie wird da bewertet? Und warum unterscheiden sich die Ergebnisse von Anbieter zu Anbieter zum Teil erheblich? Auch wir wissen nicht genau, welche Algorithmen im Hintergrund am Werke sind - aber wir können Ihnen Ihre fünf wichtigsten Fragen zu unserer Immobilienbewertung eindeutig beantworten:

Wie bewerten Sie meine Immobilie?

Wir arbeiten mit dem in unserer langjährigen Tätigkeit als Immobilienmakler in Aachen als sehr gut befundenen Vergleichswertverfahren. Das bedeutet: Wir vergleichen Ihre Immobilie mit einer hinreichend großen Anzahl von Häusern oder Wohnungen, die in jüngerer Zeit verkauft worden sind. Dabei orientieren wir uns an den anonymisierten, beglaubigten Kaufverträgen, die die Gutachterausschüsse in Aachen archivieren. Da Immobilien jedoch niemals absolut gleich sind, kommen Ab- beziehungsweise Zuschläge zum Einsatz, die unter anderem die folgenden Punkte erfassen:

  • Lage der Immobilie plus Verkehrsanbindung,
  • Alter des Gebäudes, Zustand der Bausubstanz,
  • Bauweise und Grundriss,
  • energetischer Zustand der Liegenschaft, etc.

Warum ist eine fundierte Immobilienbewertung so wichtig?

Helles Esszimmer

Ziel und Zweck der Immobilienbewertung ist die Ermittlung des aktuellen Verkehrswertes einer Immobilie. Das ist der monetäre Wert, für den Ihre Immobilie am Aachener Markt - unter Berücksichtigung von Angebot und Nachfrage - derzeit steht. Dieser Marktwert bildet gleichzeitig die essenzielle Grundlage für die Ermittlung des Angebotspreises, mit dem Sie in den Verkaufsprozess starten. Aus unserer langjährigen Tätigkeit im Aachener Umfeld wissen wir, dass es sich empfiehlt, den Verkaufspreis rund fünf bis acht Prozent höher zu veranschlagen - um einen gewissen Verhandlungsspielraum zu haben.

Was passiert, wenn der Verkaufspreis zu hoch angesetzt wird?

Gar nichts oder schlimmer noch: sehr viel. Veranschlagen Sie den Verkaufspreis zu hoch, schrecken Sie die potenziell interessanten Käufer für Ihr Haus ab. Umgekehrt ziehen hohe Verkaufspreise eine andere Gruppe magisch an: Besichtigungstouristen, die keine ernsthafte Absicht haben, Ihr Haus tatsächlich zu kaufen. Mit fortschreitender Zeit, die Ihr Angebot auf dem Markt bleibt, erhält es den Anschein eines Ladenhüters.

Welche Folgen hat es, wenn der Verkaufspreis zu niedrig angesetzt wird?

Im besten Fall verlieren Sie nur ohne Not Geld. Häufiger jedoch werden Immobilieninteressenten misstrauisch - ein Umstand, der den gesamten Verkaufsprozess schädigen kann. Potenzielle, bestens informierte, Käufer mutmaßen bei einem zu niedrigen Verkaufspreis, dass etwas mit Ihrer Immobilie nicht stimmt.

Wer hilft mir, wenn ich Fragen zur Immobilienbewertung habe?

Wenden Sie sich jederzeit telefonisch oder per E-Mail an uns. Wir beantworten Ihnen jede Frage, die in Zusammenhang mit einer Immobilienbewertung auftauchen kann.

Expertise und Transparenz - für ein vertrauensvolles Miteinander

Mit einer fundierten Immobilienbewertung legen Sie den Grundstein für einen zügigen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Wir unterstützen Sie als seriöses, alteingesessenes Maklerunternehmer aus Aachen von Anfang an mit unserer profunden Fachkenntnis und einer steten Transparenz unserer Arbeit. Wir nehmen uns die Zeit, die erforderlich ist, um ein vertrauensvolles Miteinander zu gewährleisten - damit Sie sich stets gut aufgehoben fühlen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mustermann Immobilien

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