Una bella casa dal valore intrinseco

Name: Mario Rossi Immobiliare
Address: Via Roma 5, Aquisgrana, 52068
Telephone: +49 (0)241 44686-0

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Scheda dati

Codice del record di dati	527
Num. imm.	FX574
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Affitto
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
Tipo di immobile	Villetta a schiera
CAP	14482
Città	Potsdam
Latitudine	52.39165
Longitudine	13.08832
Via	Herzbergstr.
Numero civico	5
Paese	Germania
Superficie abitabile	180 m²
Superficie catastale	240 m²
Superficie totale	240 m²
Terreno	100 m²
Locali	5
Camere da letto	1
Bagni	2
Alimentazione riscaldamento	Calore terrestre
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo
Posti auto	1 Box in garage comune
Prezzo dell'immobile	128.000 €
Commissione d’agenzia	3,57 % inkl. MwSt.
Valuta	€

Codice del record di dati	527	Num. imm.	FX574
Genere	Residenziale	Tipologia di commercializzazione	Affitto
Tipologia di immobile	Villa o Villetta	Tipo di immobile	Villetta a schiera
CAP	14482	Città	Potsdam
Latitudine	52.39165	Longitudine	13.08832
Via	Herzbergstr.	Numero civico	5
Paese	Germania	Superficie abitabile	180 m²
Superficie catastale	240 m²	Superficie totale	240 m²
Terreno	100 m²	Locali	5
Camere da letto	1	Bagni	2
Alimentazione riscaldamento	Calore terrestre	Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo
Posti auto	1 Box in garage comune	Prezzo dell'immobile	128.000 €
Commissione d’agenzia	3,57 % inkl. MwSt.	Valuta	€

Dettagli immobile

Descrizione La superficie abitabile è di 128 m² più 45 m² di appartamento per nonni nel seminterrato. Lo spazio abitabile e utilizzabile totale di 220 m² offre una vita piacevole.
Nell'ampio soggiorno, il camino aperto e il bellissimo giardino d'inverno creano un'atmosfera accogliente. La cucina abitabile è impreziosita da una cucina Alno di appena un anno. Il bagno è dotato di una grande vasca ovale. Il pavimento è in parquet.
Nel seminterrato si trovano una sauna e una doccia. Gli ambienti sono riscaldati tramite riscaldamento a pavimento.
La casa è stata costruita di recente, nel 2012.

Dotazioni Sulla proprietà di 900 m², c'è un laghetto per i pesci proprio accanto alla terrazza. La piscina all'aperto riscaldata a energia solare con acqua di pozzo offre una sensazione di vacanza.
Adiacente alla proprietà, sono stati affittati 2.300 m² di paddock. Il contratto può essere rilevato. Sono disponibili un garage e posti auto.
L'accogliente zona d'ingresso conduce al soggiorno aperto e inondato.
Il punto forte è la grande isola di cottura integrata nell'elegante cucina abitabile.
In tutta la casa si trovano pavimenti in parquet di alta qualità, che si estendono anche al sottotetto trasformato.

Posizione Amate l'eleganza e il fascino di un edificio nuovo e volete comunque vivere in modo confortevole e accogliente? Design contemporaneo e pavimenti in legno non sono una contraddizione per voi?

È esattamente quello che troverete in questo splendido edificio di nuova costruzione, arredato con grande gusto e sensibilità.

Altro Amate l'eleganza e il fascino di un edificio nuovo e volete comunque vivere in modo confortevole e accogliente? Design contemporaneo e pavimenti in legno non sono una contraddizione per voi?

È esattamente quello che troverete in questo splendido edificio di nuova costruzione, arredato con grande gusto e sensibilità.

Certificazione energetica

Anno di costruzione	1980
Condizione	Rimodernato
Certificazione energetica	Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valida fino al:	01.09.2023
Fabbisogno energetico	180 kWh/(m²a)
Anno di costruzione (da certificazione energetica)	1980

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Responsabile

Sig. Max Mustermann
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen

Telefono +49 (0)241 44686-0 Fax +49 (0)241 44686-250 Email info@onoffice.de

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