Schönes Haus mit innerem Wert

Name: Mustermann Immobilien
Address: Charlottenburgerallee 5, Aachen, 52068
Telephone: +49 (0)241 44686-0

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Datenblatt

Datensatznr	33
ImmoNr	FX574
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	14482
Ort	Potsdam
Breitengrad	52.39165
Längengrad	13.08832
Straße	Herzbergstr.
Hausnummer	5
Land	Deutschland
Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	240 m²
Gesamtfläche	240 m²
Grundstück	100 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplätze	1 Duplex
Kaufpreis	128.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Datensatznr	33	ImmoNr	FX574
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	14482	Ort	Potsdam
Breitengrad	52.39165	Längengrad	13.08832
Straße	Herzbergstr.	Hausnummer	5
Land	Deutschland	Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	240 m²	Gesamtfläche	240 m²
Grundstück	100 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Erdwärme	Heizungsart	Etagenheizung
Stellplätze	1 Duplex	Kaufpreis	128.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Die Wohnfläche beträgt 128 m² zuzüglich 45 m² Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von 220 m² bietet angenehmes Wohnen.
Im großzügigen Wohnzimmer sorgen der offene Kamin und der schöne Wintergarten für behagliche Stimmung. Eine erst 1 Jahr alte Alno- Einbauküche schmückt die gemütliche Wohnküche. Im Badezimmer befindet sich eine große ovale Badewanne. Der Bodenbelag besteht aus Parkett.
Im Untergeschoss befinden sich eine Sauna und eine Dusche. Beheizt werden die Räume über eine Fußbodenheizung.
2012 wurde das Haus neu gebaut.

Ausstattung Auf dem 900 m² großem Grundstück, befindet sich direkt neben der Terrasse ein Fischteich. Für Urlaubsfeeling sorgt der solarbeheizte Außenpool mit Brunnenwasser.
Angrenzend an das Grundstück wurden 2.300 m² Koppel angepachtet. Der Vertrag kann übernommen werden. Eine Garage und Stellplätze sind vorhanden.
Der freundliche Eingangsbereich führt in den offenen durchfluteten Wohnraum.
Highlight ist die große integrierte Kochinsel in der stilvollen Wohnküche.
Im gesamten Haus finden Sie hochwertigen Parkettboden, der sich bis zum ausgebauten Dachboden durchzieht.

Lage Sie lieben das Flair und den Charme eines Neubaus und wollen trotzdem gemütlich und komfortabel wohnen? Zeitgemäßes Design und Holzböden sind für Sie kein Widerspruch?

Genau das finden Sie in diesem wunderschönen, mit viel Geschmack und Fingerspitzengefühl eingerichtetem Neubau.

Sonstiges Sie lieben das Flair und den Charme eines Neubaus und wollen trotzdem gemütlich und komfortabel wohnen? Zeitgemäßes Design und Holzböden sind für Sie kein Widerspruch?

Genau das finden Sie in diesem wunderschönen, mit viel Geschmack und Fingerspitzengefühl eingerichtetem Neubau.

Energieausweis

Baujahr	1980
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.09.2023
Endenergiebedarf	180 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1980

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Ansprechpartner

Herr Max Mustermann
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen

Telefon +49 (0)241 44686-0 Fax +49 (0)241 44686-250 E-Mail info@onoffice.de

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